物価高騰インフレへの対応

マンションの資産価値を維持し、将来にわたって快適な居住環境を確保するためには、「長期修繕計画」の適切な作成と定期的な見直しが不可欠です。

昨今、建設資材の物価上昇や人件費の上昇によりマンションの修繕工事費用は、ここ数年でかつてないほどの勢いで上昇しています。
特に直近の2023年から2026年にかけての急騰は、多くの管理組合の資金計画に大きな影響を与えています。
長期修繕計画は一度作れば終わりではなく、社会情勢に合わせて見直さなければ、将来的に資金不足（積立金破綻）を招く恐れがあります。
管理会社として、区分所有者の皆様にご理解をお願いいたします。

01.長期修繕計画の真の目的

長期修繕計画は、単なる工事の予定表ではありません。その主な目的は以下の通りです。

02.計画期間と「インフレ」への対応

国土交通省のガイドラインでは、30年以上かつ大規模修繕工事が2回含まれる期間を計画期間と定めています。

03.「5年～7年ごとの見直し」が推奨される理由

建物は立地条件やメンテナンス状況により劣化の進み方が異なります。そのため、5年程度ごとに調査・診断を行い、計画をアップデートすることが重要です。

また、見直しの際は、単なる「項目のスライド」ではなく、以下の点に注目する必要があります。

専門的な建物診断や、より詳細なシミュレーションが必要な場合は、いつでも管理会社へご相談ください。