近隣マンションとの交流から生まれる
「つながり」と「防災」

マンションの管理組合では、建物の維持管理や修繕だけでなく、住民同士のコミュニティづくりや防災への取り組みも重要なテーマとなっています。今回は、近隣マンションとの交流を長年続けているエイジングコート三宮管理組合の理事の皆さまと、近隣マンションであるエルグレース神戸三宮タワーステージ管理組合の理事の皆さまに、これまでの活動や地域とのつながりから生まれた取り組み、そしてこれからのマンションコミュニティについてお話を伺いました。

近隣マンションとの交流から始まった取り組み

近隣マンションとの交流は、神戸市中央区で開催されたイベントや、防災コミュニティに関する取り組みなどをきっかけに始まりました。
当初は、それぞれのマンションで行っている防災活動やコミュニティ活動について情報交換を行うことから始まりました。
「他のマンションではこんなことをしている」 「こういう課題があるのは、自分たちのマンションだけではない」こうした気づきや情報交換を重ねることで、マンション同士の交流が少しずつ広がっていきました。

防災で大切なのは「物」だけではなく「情報」

大規模な災害が発生すると、停電によってエレベーターが使えなくなったり、電話やインターネットがつながりにくくなったりする可能性があります。食料や水などの備蓄を進めていたり、消防訓練の実施もしておりますが、それだけではなく、「いざというとき、マンションの中でどのように情報を伝えるのか」ということも、防災を考えるうえで重要な課題ととらえ、日々の理事会でも話し合いを行っています。
また、災害時だけでなく、日常生活の中でも住民同士のつながりが大きな力になります。高齢の方が体調を崩したり、転倒したりした際にも、普段から顔を知っている人がいれば、ちょっとした変化に気づくことができ、住人全員が安心して生活できる環境を目指しています。

マンションの価値は、建物だけではない

マンションは、建物や立地だけで価値が決まるものではありません。そこに住む人たちが安心して暮らせる環境や、困ったときに支え合える関係も、マンションにとって大切な価値の一つです。特に、住民の高齢化が進む中では、日常のちょっとした変化に気づける関係づくりが、ますます重要になっています。例えば、普段利用している食堂にいつも来ている方が、ある日突然来なくなった。そんな小さな変化が、誰かの異変に気づくきっかけになることもあります。また、見守りセンサーなどの機器を活用する方法もあります。人と人とのつながりに加えて、こうした新しい技術も取り入れることで、一人暮らしの方や高齢の方を地域全体で見守る仕組みづくりにもつながります。

マンションコミュニティを考えるうえで、もう一つ大きな課題となっているのが、理事のなり手不足です。
「理事になるのは大変そう」 「何をすればいいのかわからない」そんなイメージを持っている方も少なくありません。
しかし、理事会が単に「やらなければならない仕事をする場所」ではなく、住民同士で新しいことを考えたり、イベントを企画したりする場になれば、理事会に対する印象も変わっていくのではないでしょうか。エイジングコート三宮管理組合では、映画上映会やカラオケ、麻雀など、住民の皆さまが楽しみながら参加できる活動についても検討しています。
そして、マンション同士が交流することで、それぞれが抱える課題を共有し、新しい取り組みや気づきにつなげることができます。マンションという枠を越えて交流し、互いに知恵や経験を共有することは、地域全体の防災力やコミュニティの充実にもつながっていきます。これからも、マンションの垣根を越えた交流を通じて、地域の新しいつながりを広げていきます。

マンションの管理は、建物を維持することだけではありません。
そこに暮らす皆さまが安心して生活できる環境をつくり、地域とのつながりを育てていくことも、これからのマンション管理に求められる大切な役割の一つです。 「理事会から住民へ」ではなく、「住民の活動を理事会が応援する」。
これからのマンションコミュニティには、そんな関係性も求められているのではないでしょうか。
今回のような近隣マンションとの交流が、情報交換にとどまらず、互いに助け合い、支え合う関係へと広がっていくことは、地域にとっても大きな力になります。私たち管理会社も、マンションに暮らす皆さまの身近な存在として、管理組合の活動を支えながら、マンションと地域をつなぐ役割を担っていきたいと考えています。